Установка видеонаблюдения
в многоквартирный дом

Видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома – это решение для повышения безопасности. Камеры помогают контролировать все передвижения, обеспечивая защиту как общего имущества, так и самих жителей. Установка видеонаблюдения позволяет круглосуточно мониторить входные зоны, а записи могут служить доказательством при возникновении спорных ситуаций.

Установка системы видеонаблюдения в многоквартирных домах осуществляется для повышения уровня безопасности жильцов. Видеокамеры ставят во дворе на фасадах зданий, в лифтах, на этажах, в холле. За счет видеонаблюдения обеспечивается профилактика правонарушений – воровства, вандализма, даже нападений. Статистика МВД говорит о том, что использование видеонаблюдения позволяет снизить число преступлений, совершенных на улицах, в подъездах. Кроме того, установка видеокамер позволяет упростить поиск преступников и лиц, виновных в противоправных действиях, сократить количество квартирных краж.

Дополнительно за счет установки видеонаблюдения в многоквартирном доме удается:

• Снизить уровень мусора, выбрасываемого в неположенных местах;

• Сохранить отделку фасадов в многоквартирном доме;

• Обеспечить чистоту двора;

• Повысить качество предоставляемых услуг коммунальными службами;

• Повысить общий комфорт собственников жилья.

При установке современных систем видеонаблюдения в доме доступно расширение его функций. Оно может отвечать не только за видеофиксацию и наблюдение во дворе, на лестничной клетке, в помещениях, относящихся к общедомовому имуществу (например, на чердаках и в подвалах). С их помощью можно устанавливать системы контроля доступа. Оно становится решением вопроса об обеспечении парковочных мест для собственников квартир на придомовой территории.

Стоит задуматься и о сервисе, а также доступу к видеоматериалам жильцов. Если вы решите предоставить свободный доступ пользователям к данным с камер видеонаблюдения, то оптимальным вариантом станет подключение системы к облачному сервису. Если позволить пользователям подключаться напрямую к системе видеонаблюдения, то это может привести к перегрузке со стороны клиентов, снизить стабильность работы. Нужно понимать, что в таком случае стоимость обслуживания для жильцов будет выше, так как в нее будет заложена цена облачного сервера.

Установка системы видеонаблюдения в МКД имеет целый ряд особенностей. Управляющая компания не может по своему желанию устанавливать такие системы. Монтаж оборудования можно осуществить только после принятия решения на общем собрании собственников помещений. При этом согласие на установку видеонаблюдения должны дать не менее 2/3 от общего числа собственников квартир (п. 1 ч. 2 ст. 44 и и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Дополнительно стоит учитывать целый ряд нормативно-правовых актов:

• ст. 137 УК РФ. Видеонаблюдение не должно быть скрытым. Видеокамеры должны быть видны, желательна установка табличек, предупреждающих о том, что ведется видеонаблюдение.

• 152.1 ГК РФ говорит о том, что видеонаблюдение не должно нарушать права на неприкосновенность частной жизни. Поэтому монтаж видеокамер нельзя осуществлять таким образом, чтобы в кадр попадал вход в квартиру.

• ФЗ № 152. В случае, если система видеонаблюдения будет использоваться для установления личности человека – владелец системы считается оператором персональных данных. Он обязан уведомить об этом Роскомнадзор.

Наши системы устанавливаются с учетом потребностей заказчика, нормативно-правовых актов, чтобы обеспечить не только безопасность и защиту собственников квартир в МКД в Москве и области, но и законность установки оборудования.